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住房分两次抵押有什么风险必须检查四个方面

2019年11月29日 浏览:

如今很多办理过一抵的借款人多少都会办理房屋二次抵押贷款,但是小编在这里要提醒各位借款人,办理房屋二次抵押贷款肯定和首次办理不一样了,不管是额度还是贷款的利率,肯定没有一抵的优势,所以各位借款人在办理的时候应该了解清楚,做好考虑,要不要去办理,下面德壹金融小编就给大家介绍一下房屋二次抵押贷款有什么风险,下面四大方面必须做好考虑。

1、贷款利率高

住房二次抵押,由于银行或小额贷款机构压力很大,在办理住房二次抵押时,贷款利率往往很高,贷款利率按月计算。正常情况下,住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率约为贷款额的5%。

2、还款过程无协商过程

金融机构对住房二次抵押贷款的偿还过程特别严格。在还款过程中,一旦借款人未能还款,银行或小额贷款公司将拍卖第二次抵押的抵押物,不给抵押人协商的机会。因此,申请人必须注意还款时间。

3、申请额度不高

虽然住房二级抵押贷款的程序很简单,但可以申请的金额并不高。根据规定,两次抵押的金额不得超过抵押物的原值减去原贷款金额。在正常情况下,即使扣除原贷款额,可以申请的贷款也会大幅贴现。

4、门槛限制

有些银行只接受现有的有产权证的房屋,而另一些银行可以接受合作抵押项目的远期房屋作为抵押,但贷款额度在产权证下来之前会受到限制。在正常情况下,两次抵押贷款每月支付的贷款利率约为贷款额的5%。最后,很容易造成房子和钱都没了的悲剧局面。

上述小汇编中强调的四点,希望想办理两次抵押住房的人会好好考虑,不要等到下次付款后再决定是否不划算。要了解更多关于贷款的信息,请关注微信公众号:lidedanbao。

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