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自住房如何办理上海房屋抵押贷款

2019年11月18日 浏览:

自住房如何办理上海房屋抵押贷款?对于房屋抵押贷款,大家多少有一些的了解,就是拿房屋去银行或者机构做抵押,但要知道既然拿着房屋做抵押,那么对于房屋,银行肯定是有要求的,那么自住房如何办理上海房屋抵押贷款了,这就需要大家和德壹金融小编一起了解一下了。

什么是自住房?

自住住房实际上是一般意义上的自住商品房。与普通商品房不同的是,其售价比普通商品房低30%左右,而且房屋建筑面积也需要小于90平方米。

自有住房是上海独有的产品。只有符合特定条件的人才可以购买。如果他们想在购买后转让,他们只能在五年后转让,房地产交易所产生的30%的收入必须移交给金融机构。

自住房可以办理上海房屋抵押贷款吗?

自有住房可以抵押,但由于自有住房的购买价格低于市场上同类住房的价格,贷款金额将低于普通商品房,在审查贷款资格时将比其他住房类型更为严格。

自住房抵押贷款的条件有哪些?

1。贷款人必须是年满18岁的完全民事行为能力人;

2。贷方必须能够提供有效的身份证明文件,如身份证和账簿。

3。贷款人应具有抵押房屋的权属证明及其他证明;

4。贷款人必须有稳定的收入和工作,较强的还款能力,最好出具银行自来水等证明。

5。银行规定的其他条件。

注:抵押贷款只能用于购买房屋、出国或装修房屋等大规模消费,不能用于房地产投机和股票投机等投资。贷方需要明确自己的贷款目的。

自住房抵押贷款如何办理?

1。应用

贷款人应向银行提交贷款申请,填写申请表,并就办理贷款的具体事宜进行咨询。

2。

贷款人应准备好抵押贷款资料,如身份证、账簿等重要证件,并设法一步到位。然后将数据提交银行审核,银行审核后将结果通知贷款人。

3。房屋检查评估

抵押贷款需要由银行指定的评估机构进行评估。贷款人只需配合评估。评估完成后,贷款人需将评估报告提交银行审核。

4。签订合同

银行审核完所有信息后,如果通过,贷款人可以与银行签订贷款合同,并办理贷款保险等手续。

5,银行贷款

办理完手续后,银行将在指定日期向贷款人指定的账户发放贷款。

上述小系列介绍了自有住房以及我们如何处理住房抵押贷款。我希望每个人都能区分自有住房和商品房,更好地处理它们。要了解更多关于贷款的信息,请关注微信公众号:lidedanbao。(这些照片都来自互联网。如果有侵权行为,请及时联系我们。我们将首先删除它们。)

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