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抵押银行贷款需要什么材料

2019年11月18日 浏览:

对于房屋抵押贷款有过了解或者已经做过办理的人来说,有些借款人最后被拒贷的原因就是以因为当时提交的资料不足导致的,借款人要清楚房屋抵押贷款的申请需要准备不少的资料,但是对于刚刚进入贷款行业的小白来说,就是非常麻烦的事情了,那么房屋抵押银行贷款需要哪些材料呢?下面就和德壹金融小编一起了解一下吧!

大家可能不知道的是,如果借款人出于不同目的抵押房屋,需要准备的贷款材料也不同。住房抵押贷款的目的可以分为个人消费贷款和商业贷款。

1、个人消费性贷款

(1)借款人及其配偶的有效身份证件(双方身份证、账簿、结婚证原件及复印件、离婚证明或离婚协议,离婚时单身需到当地民政部门出具单身证明);

(2)借款人当前单位签发并盖章的工作和收入证明;

(3)原房屋所有权证(如该房屋有共有人,应提供共有人的基本身份证明);

(4)相关贷款用途的具体证明;

(5)过去六个月的银行往来票据;

(6)银行要求的其他信息。

2、企业经营性贷款

(1)企业法人 的有效个人证件

虽然是企业贷款,但在银行要求的信息中,企业法人的个人有效证明也是银行的要求之一,主要包括企业法人身份证复印件、财务收入证明、银行票据等。

(2)企业基本有效证明

对于企业贷款,企业的基本和有效证书当然至关重要。因此,企业申请贷款时,需要向银行提交营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡和章程。这些证书最能证明企业的合法有效运作。

(3)

银行除了要求企业法人和企业的基本文件外,还要求企业提供贷款后还款能力的经营和财务状况证明,以调查企业的还款能力。因此,企业贷款还需要向银行提交近半年的营业账单、企业财务状况、固定资产调查以及近两年的企业年度审计、近三个月的财务报表和近六个月的银行自来水调查。因此,企业必须关注自己的负债率和财务状况,无论负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。

以上是边肖对办理抵押贷款所需信息的介绍,希望能帮助大家,从而帮助大家顺利批准贷款。要了解更多关于贷款的信息,请关注微信公众号:lidedanbao。

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